美众议院议长:将于下周尝试通过向以色列提供额外援助的法案
保利地产自上市以来,公司以每年一次资本市场融资的频率,累计融资规模达214亿元(含集团09年投资的15亿元),其中股权融资171亿,融资额占净资产的比例高达74%。
保利地产除了会继续坚持主流产品外,还会延续2011年商业地产板块上的强势,商业地产项目在北京、上海、天津、广州等地均会入市。20年里,保利地产一路打拼到总资产规模超过2000亿元的行业翘楚,为社会创造了无与伦比的物质和精神财富。
值得注意的是,在多个地产公司表示高端产品销售疲软之际,保利顶级豪宅天悦销售业绩却让人惊喜。去年,这五大中心城市为保利的销售作出了杰出的贡献,广东的销售额有180多亿元,京津唐的销售额100多亿元,以上海为中心的区域销售额也超过了100多亿元,成都和重庆的西部区域销售额也超过了100亿元。2006年,保利成功登陆A股,迎来了发展契机。两则通知看似简单,却是一次意义深刻的政策转变信号,它将房地产业树立为推动国家经济发展的支柱产业,并引导促进多层次、多样化、高品质的住房需求。随后,保利地产加快脚步,以省会城市为核心,继续拓展其他发展潜力较大的区域性经济中心城市,辐射周边,夯实和完善公司全国战略布局。
保利天悦是全国首个由开发商主导的且规模最大的城中村改造项目,涵盖了住宅、写字楼群、酒店、SOHO办公区以及配套的学习、文化娱乐设施等。今年前三季度,保利地产实现签约面积669.20万平方米,同比增长34.03%。显然,这是针对外界对于保利今后增长的一些不一样的声音。
更多合作拿地前两月销售额的增长,使得保利地产在土地市场上表现得也较为积极。对于今年的土地策略,上述保利负责人表示,公司今年还是会延续去年的拿地策略,以一线城市及核心二线城市为主,同时也会加强在珠三角、长三角、以及京津地区的经济发达城市布局陈洪生希望,我国能够降低国内进口艺术品的税率水平。中证网讯全国政协委员、中国保利集团公司董事长陈洪生表示,目前艺术品、文物关税税负较重,导致拍卖公司只能选择在海外或者香港地区进行拍卖
从保利进入成都这些年的表现来看,业界和市场可以发现,每年春节前后都是保利抢占楼市先机的关键时期。另外,面积减小之后,墅居居住门槛进一步降低,让高级白领甚至中产阶层也能入住墅居。
由于今年保利的项目数量达到史无前例的18个,因此代理公司等合作伙伴将承担更多的工作任务,保利内部人员规模也将继续扩大。从产品结构看,花语系列将成为保利几大全新亮相产品的核心关键词,这些项目在产品创新上,具有绝对优势,比如梧桐语的60平方米精致两房、保利叶语的舒适套二户型对于购房者和投资者而言,这些亮点正是保利地产的影响和价值核心所在。120亿的年销售任务,意味着保利作为成都市场的领军企业,并没有丝毫守江山的想法,如何继续做大做强,仍是保利的战略目标。正因为如此,今年保利旗下的六大全新产品--保利春天花语、保利狮子湖、保利叶语、保利梧桐语、保利玫瑰花语,无疑将赚够成都的眼球。
二月份还没有过完,各个项目销售金额就超过了18亿元。春节期间,在众多开发商还在休假之际,保利豪掷三亿布局遂宁,预计遂宁项目将于今年下半年启动。经过连续五年的爆发式增长,2013年的保利将制定何种战略?连续3年成都销冠,是否还将继续攻城略地?在持续扩大市场份额的前提下,保利全年有18 个项目开盘如何启动?年度销售任务剑指120亿元,保利销售团队如何兑现?六大保利全新产品2013年将带给市场怎样的冲击,足够多的产品创新又将给购房者带来何种新价值?本报在 2013 年年初,与成都保利深度对话,率先为您独家解读。另外,保利今年在高端市场的产品也更加务实,注重实用性。
保利内部人士告诉记者,去年拿的地,今年都将以最快速度亮相。比如在大面玫瑰花语以及大丰的春天华语就将创新小户型设计面市,让小户型不仅能满足刚需群体对价格的要求,又兼顾舒适性等功能。
从产品布局看,今年保利地产在城市热点区域上的开发趋势更加明显,触角由过去的城市中心延伸到华府板块、大面板块、大丰片区、新都等新兴区域。不过,在外人看来风平浪静甚至有些沉寂的保利并没有停下自己的脚步。
在此目标下,一向善于谋定而后动的保利显然早已有所准备。去年底,保利多次出手热点板块拿地,现在已经布局成都东西南北各个热点区域,其产品覆盖从刚需小户型到改善大户型,以及旅游度假地产和高端写字楼的所有领域。在保利看来,今年开局两月延续了去年销售过百亿的强劲势头,包括保利198、保利城、香槟国际、香槟光华、百合花园等项目都受到购房者的疯狂追捧。2013成都保利全川项目北部片区:保利公园198保利城保利春天花语(新盘)保利狮子湖(新盘)南部片区:保利百合花园保利心语花园保利叶语(新盘)保利中心西部片区:保利香槟光华保利香槟国际保利花园保利梧桐语(新盘)东部片区:玫瑰花语(新盘)高端项目:保利拉斐庄园保利石象湖保利康桥保利贝森二级城市:德阳保利国际城遂宁项目(案名待定)两月卖了18亿保利开年出人意料卖断货保利似乎变得沉寂了。一位接近保利的代理公司老总告诉记者,保利今年召集各大代理公司、广告公司开会,主要意思就是今年保利将继续攻城略地,要做120亿的历史性规模,那就需要各方更多合作伙伴的鼎力合作。无论何时,值得购买的产品只会是那些真正体现价值的项目,而保利之所以选择在此时推出产品,既是为楼市注入稳定发展的信心,更是为购房者提供主流热点产品。
这样火爆的局面也超过了我们此前的判断,我们认为这是阶段性、结构性缺货。基本上没有太多的宣传,今年保利开局就取得了惊人的销售业绩。
保利狮子湖的出现描绘了城北新兴城市中心蓝图。面对全新的一年,近日,保利地产对外宣布将全面拉开今年的产品战略序幕,其中保利的六大新盘格外引人注目。
据保利相关负责人介绍,今年保利新推楼盘将继续关注刚需群体的居住需求和居住体验,以控制面积和总价为目标的小户型将成为主打产品。记者 周宇六大极致新产品保利新盘入市倒计时作为成都楼市的龙头企业,持续领跑业界的保利地产,已经成为成都业内在2013年不得不谈论的一个重要话题。
据保利地产内部人士透露,今年新增的六个项目无一例外都是保利产品在成都的全新力作,不仅在产品布局上均是城市热点区域,而且产品线更加丰富,产品定位更为极致,户型空间更为创新。刚刚过完年,一位关注保利的开发商向记者打探保利今年的动向,看上去没什么动静,去年这个时候保利已经开始大规模宣传攻势了。18盘同时运作保利探顶单城市开工量?按照目前的销售速度,到二月结束时销售金额基本能达到20亿元,即使以目前的速度和规模,全年销售额也将在120亿元,单就销售业绩来说,保利也将再次创造成都楼市历史。其中香槟国际、香槟光华部分楼盘小户型出现供不应求,甚至部分产品已经卖断货。
把形势估计严峻一点,才能把握更多胜算这是保利一贯的风格。对于六大全新产品而言,保利叶语位于城南华府板块,是2013年成都楼市发展潜力最大的新兴区域之一。
据了解,春节前后保利一直在通过各种渠道招兵买马,如今在保利办公大楼遇上90年后员工也丝毫不奇怪。有业界人士甚至这样说,跟着保利买房,根本不用担心选错区域,因为保利的楼盘总是提前出现在城市最热门的区域。
除了岁末年初的不断拿地,春节后这段时间保利一直在做2013年的战略计划,过完春节成都公司内部已经开了好几次会,传达了集团的精神,确定了今年的战略目标。甚至产品的研发对于保利来说比规模还更为重要,在保利看来如果没有与时俱进的产品设计,不能作出最适合购房者的产品,规模再大产品没人买单,最后只能是产能过剩。
保利玫瑰花语所在的大面板块,同样也将成为竞争最为激烈的热点板块之一。在保利看来,保利已经是一家成熟的公司,做项目有一套标准的流程,即使是校招大学生也会很快进入角色。据保利内部人士透露,成都公司今年定下的任务就是完成120亿元的历史销售业绩。保利今年将有保利玫瑰花语、保利梧桐语、保利叶语、保利春天花语、保利狮子湖、遂宁项目等六大全新项目亮相,加上去年以来仍在售的保利香槟光华、保利香槟国际、保利公园198、保利城、保利石象湖、保利中心、保利心语、保利花园等项目,2013年保利将有18个在售项目亮相,这无疑将再次创下成都楼市单一开发商在售楼盘新高。
全力研发极致定位 保利产品创新聚焦两极除了项目规模的不断激增,在产品创新上,保利也从未停下脚步。在保利看来,随着三、四月份更多项目和产品的推出,届时货量将十分充足。
2013年的战略规划在紧锣密鼓地进行,项目的销售也在低调中火爆开局。保利地产相关负责人,香槟光华今年来推出了50多平米到120多平米的户型,以首次置业的青年人和白领阶层为主,香槟光华的绝佳位置,保利的楼盘品质以及产品的创新创意都吸引了众多购房者前往,其中80多平米的套三销售极为火爆,出现断货现象。
据介绍,在城南的保利叶语项目中,保利将创新低于200平米的墅居,这主要是源于家庭人口的减少让别墅过大的面积变成浪费。据保利内部透露,保利新项目的设计中,将设置更多的套房,比如在卧室设计衣帽间、书房等,甚至小套二设计两个套房,增加更多功能空间,让小户型也能享受舒适性。